房企相关文章

2019年房企信托贷款实际成本在10%以上

众所周知,信托的钱很贵,其融资成本被公认为很高,2019年国内对信托融资进一步收紧,更加剧了这种趋势。自2019年5月17日银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》以来,信托融资就成了监管部门重要盯防对象。国泰君安证券的数据显示,由于信托公司管理费用较高,2019年房企信托贷款实际成本在10%以上。

2020年01月11日

此前由杭州本土房企赞成在9月以约3.77亿元的价格竞得

前述地产研究人员表达了与章惠芳类似的观点,他表示,赞成选择退地说明其正在修正拿地时的错误和偏差,这是房企趋于理性的一种表现。

2019年11月23日

房企土地购置金依旧是开发投资额维持高增速的主要支撑

显而易见的是,房企土地购置金依旧是开发投资额维持高增速的主要支撑,10月开发投资额增速下降则部分受到新开工以及施工面积下降的影响。一方面,由于近两月全国土地供应规模维持高位,特别是广州等近来流拍现象较为严重的城市已调整了供地策略,房企土地购置面积因而保持了上涨趋势,土地成交价款1-10月降幅较1-9月下降了3个百分点,成为开发投资额主要支撑。另一方面,10月房企施工面积以及新开工面积环比均有下降,在施工与开工强度未见增加的背景下,二者在一定程度上拖累了开发投资额的上涨,使得开发投资额增速继续收窄。

2019年11月15日

2019年上半年粤港澳大湾区的房企表现较好

对于粤港澳大湾区房企的积极表现,中信建投地产行业分析师江宇辉认为,受益于粤港澳大湾区的政策利好,2019年上半年粤港澳大湾区的房企表现较好,资金充裕,出于城市布局和补仓的需要,在土地市场表现活跃。

2019年09月08日

总的来说:前十大房企拿了5586亿

二线的房价,一线的福利,去这里买房太值了!

2019年08月18日

但高杠杆房企融资成本本身就比较高

据不完全统计,仅从今年6月以来,包括绿地、佳兆业、中南建设等房企都宣布发行美元债。值得注意的是,从融资成本上来看,前一段时间房企发行的海外债票面成本普遍较高,部分甚至超过了10%,利率水平与境内债的融资成本差距在不断拉大。Wind数据显示,今年截至7月中旬,房企计划发行的海外债数量已达104只,数量、规模均创同期历史新高。如果按照当前节奏持续下去,房企海外发债规模有望再创历史记录。有分析人士表示,发行美元等外债,房企必须要面对的是汇率风险,且后续汇率如何变化存在较大不确定性,房企的汇率及财务风险敞口或存在持续恶化的风险。

2019年08月09日

另有2家刚发行美元债不久的房企表示

部分房企主动配置对冲机制8月6日,《证券日报》记者致电如上所述的6家房企并获悉,有2家房企在将美元置换成人民币时已经或将会做出对冲风险的安排:“市场波动不会影响我们公司的融资成本,我们很早就进行了外汇掉期交易”、“今年我们有两笔美元债融资的目的是置换国内的贷款,因此会在置换时进行套期保值”。

2019年08月07日

中小房企通常是发行债务和信托产品来融资的

首先,房企负债率过高,远超过60%的警戒线,有的甚至超过100%。这么高的负债率,即使要发行房地产信托产品,利率至少在10%以上。而这又是中小房企承受不了的融资成本,所以,房地产信托发行量就少了。

2019年08月04日

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